大阪市建蔽率緩和

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例えば、建ぺい率60％の準防火地域の土地に、延焼防止性能の高い建物を建てる場合を、改正前と改正後で比較してみましょう。 Powered by 引用をストックしました引用するにはまずログインしてください引用をストックできませんでした。再度お試しください限定公開記事のため引用できません。前回書いた法改正ですが、我が家に影響があった防火地域の前回の記事はコチラ今回人によっては土地探し、計画から見直すことになるので準防火地域の方、場合によっては計画を一旦休止した方が良いかもですよ。前回にも書いた通り、昨年6月27日に告示というのは、こんなことやりますよーって案内を出した状態です。そして実際に改正された法律が動きだすのが施行です。施行は告示からいつまでに行うかが決まっています。今回の場合は１年以内ですので、前回にも貼った今回注目するのは①建築物・市街地の安全性の確保の中にあるという文言です。これは今まで防火地域で耐火建築物を建てた場合、はっきりとした内容は施行されないと分かりませんが、以下のように検討しているようです。都市部では広い範囲で準防火地域になっているので、影響のある方は多いと思います。都内だと坪200万円とか300万円とかもあるので大変ですね。好みの間取りが入る土地を探すのに四苦八苦しているはずです。例えば15坪で10%緩和されると10.5坪になるので1.5坪つまり3畳分も広くなります。３階建てだと9畳分なので小さめの部屋が２つ増やせることになります。角地緩和があると80%になるので、ほぼ敷地いっぱいに建てられるようになります。どちらかというと個人の住宅よりもアパートやマンションのオーナーさんへの影響が大きいですね。1DKの部屋の専有面積は9坪ぐらいなので、90坪の土地に２階建てアパートを建てると２部屋増やせるようになるんです。ということで、ここまで駄文に付き合って頂きありがとうございました。大阪市では建築基準法や都市計画法の制限に関して、他の自治体とは異なる特徴的なものがあります。以下にその主なものをご紹介します。※なお、以下の紹介内容につきましては、あくまで参考資料としてご活用ください。詳細内容につきましては、各担当局部.. 7�-��,� /��S��-� ��F'�j� @d�-� B��'�� Tk�B�:eju�ۊ��sH�J�҄)\� S ϒ0��U S�I$LQ� S��)\� S�[�2�O��0QJ�� K10`�v�"�f�>,��沛�M��P�(J�i˚�afg4��O��NRۼ�s��ǆ��Mw�<>��j8��ц4��o�4?=>��ټ��6�G0Q�p��/��i��H��{Ýi� (��0`C�Z�(�.Y��#�x�c�F�O޽{8��=r8)rd��"�^{��Qb;��t�#y$��?�wb�_�Aٟ��{��{��O��c�?eɳ �2a%UKU|��L��H��Q��#��j4J�ei4��~'_Ɖ�q�&7]�V��4o�Fg_b�qi酧�ǽD�Ez��[�)�+��:��6*�Hp�*vIM�:��(3qv3�u��I æãå¶éãå³ããé²ç«å°åãå²ãããã«ãä½å®ãªã©ã®å»ºç©ãå¯éãã¦ããå¸è¡å°ã«æå®ããã¾ããï¼æºé²ç«å°ååã®å»ºç¯å¶éã¯ä¸è¡¨ã®éãï¼

endobj 機械設計を生業とするゆとり世代の２児のパパです。ランキングに参加していますので、↓のバナーを押して応援して頂けると助かります。YutoriPaPaさんは、はてなブログを使っています。あなたもはてなブログをはじめてみませんか？

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2 0 obj 大阪市建築基準法施行細則第15条に該当する角地は10％の建ぺい率の緩和があります。大阪市建築基準法施行細則第15条はこちら（大阪市建築基準法取り扱い要領（平成28年4月）p202に掲載しています）

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大阪市建蔽率緩和 2020